شرایط ثبت نام در تسهیلات ۴۰۰ میلیونی مسکن محرومین به این صورت است که متقاضی باید جزو سه دهک اول درآمدی باشد و از جانب سامانه رفاه ایرانیان، تاییدیه مبنی بر این موضوع را داشته باشد. این وام به صورت قرض الحسنه به واجدان شرایط پرداخت میشود و کارمزد آن حداکثر ۴ درصد و بدون بهره است. بانکهایی مانند بانک ملی و بانک ملت از جمله بانکهای عامل ارائهدهنده وام مسکن محرومین میباشند.
بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی، داشتن مسکن مناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. به منظور رعایت این اصل، دولت موظف است با رعایت اولویت و اولویتبندی، زمینه اجرای این اصل را برای افرادی که نیازمندتر هستند، فراهم کند.
آیا نیاز به وامی فوری دارید؟ با فشردن دکمه “وام فوری“، مراحل دریافت وام را آغاز کنید.
به منظور ارائه تسهیلات به دهکهای یک تا سه درآمدی، دولت در قانون بودجه سال جاری، تسهیلاتی را تحت عنوان “وام مسکن محرومین” در نظر گرفته است. متقاضیانی که تمایل به دریافت این تسهیلات دارند، باید در ابتدا با شرایط دریافت وام مسکن محرومین آشنا شوند و از فهرست مدارک و اسناد لازم در این خصوص، آگاهی یابند.
در این مقاله، ابتدا شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن محرومین بررسی شده و سپس، فرآیند و نحوه ثبت نام وام ۴۰۰ میلیونی مسکن محرومین شرح داده میشود. در ادامه، مبلغ وام مسکن محرومین مورد مطالعه قرار میگیرد و به سود و کارمزد آن پرداخته میشود. در انتهای مقاله، نیز به محاسبه اقساط و نحوه و مدت بازپرداخت وام مسکن محرومین پرداخته خواهد شد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص، با ما همراه باشید.
شرایط دریافت وام مسکن محرومین
وام مسکن محرومین، تسهیلاتی است که از سوی دولت به منظور کمک به تامین مسکن افراد واجد شرایط، به آنها پرداخت میشود. این سوال برای برخی از متقاضیان مطرح میشود که شرایط دریافت وام مسکن محرومین چیست و این وام به چه افرادی تعلق میگیرد؟
برای پاسخ به این سوال، باید به جزء (۴) بند (ث) تبصره ۱۳ قانون بودجه سال جاری مراجعه کرد. بر اساس این بند، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است که به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانوادههای شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر با معرفی نهادهای مربوط و تایید سامانه رفاه ایرانیان مبنی بر قرار داشتن این افراد در سه دهک اول درآمدی، وام قرض الحسنه مسکن محرومین را اعطا نماید.
با توجه به قانون مذکور، شرایط دریافت وام مسکن محرومین عبارت است از:
1. تحت پوشش بودن متقاضی زیر نظر کمیته امداد، سازمان بهزیستی، خانوادههای شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر؛
2. معرفی متقاضی از جانب نهاد تحت پوشش؛
3. تاییدیه از جانب سامانه رفاه ایرانیان مبتنی بر قرار گرفتن این افراد در دهک یک تا سه درآمدی.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن محرومین
در بخش قبلی مقاله به توضیح شرایط دریافت وام مسکن محرومین پرداخته و آن را شامل شرایطی مانند بودن متقاضی در سه دهک اول درآمدی بررسی کردیم. اکنون میخواهیم به توضیح مدارک موردنیاز برای دریافت این وام بپردازیم که شامل موارد زیر است:
1. مدارک هویتی متقاضی، نظیر کارت ملی، شناسنامه، و عکس.
2. اسناد و مدارکی که نشان دهنده تحت پوشش بودن متقاضی توسط کمیته امداد، سازمان بهزیستی، خانوادههای شهدا، جانبازان و رزمندگان باشد.
3. معرفینامه از سازمان تحت پوشش.
4. تاییدیه از سامانه رفاه ایرانیان.
5. اسناد و مدارک مربوط به ضامنان، وثایق و تضامین.
به دلیل اینکه این وام توسط بانکهای مختلف ارائه میشود، ممکن است هر بانک از متقاضیان خود، درخواست ارائه مدارک دیگری را داشته باشد. اما لازم به ذکر است که هرگونه نقص یا کمبود در ارائه مدارک ممکن است باعث رد درخواست شود، بنابراین ارائه کامل و صحیح مدارک ضروری است.ش
نحوه ثبت نام وام ۴۰۰ میلیونی مسکن محرومین
در بخشهای قبلی مقاله، شرایط و مدارک موردنیاز برای دریافت وام مسکن محرومین بهطور جامع و کامل مورد بررسی قرار گرفت. اکنون، برای اطلاع بیشتر متقاضیان از جزئیات این وام، به توضیح مراحل و نحوه ثبتنام وام ۴۰۰ میلیونی مسکن محرومین پرداخته خواهد شد.
برای دریافت این وام، متقاضیان واجد شرایط باید ابتدا مدارک مورد نیاز را تهیه کرده و سپس به صورت حضوری به یکی از شعب بانکهای عامل مراجعه کرده و درخواست وام خود را با کارشناسان بانک مطرح کنند. بانکهای عامل ارائهدهنده وام مسکن محرومین شامل بانکهای تجارت، رفاه، مسکن، ملت، صادرات، سپه، ملی، پارسیان و کشاورزی میباشند. سپس، داوطلب باید مدارک و اسناد مورد نیاز را به مسئول باجه تحویل داده و فرم درخواست وام را تکمیل نماید.
بانک پس از دریافت مدارک از سوی متقاضی، شرایط و درخواست او را مورد بررسی قرار میدهد. اگر احراز ضوابط و تکمیل بودن اسناد صورت گیرد، وام مسکن محرومین به حساب متقاضی واریز میشود. توجه به این نکته حائز اهمیت است که تاخیر در پرداخت این تسهیلات یا دریافت ضمانت فراتر از حدود قانون از سوی بانکهای عامل، تخلف محسوب میشود و قابل پیگیری در مراجع ذیصلاح است.
مبلغ وام مسکن محرومین
مطلع شدن از سقف و مبلغ تسهیلات مسکن محرومین، به افرادی که میخواهند وام دریافت کنند، کمک میکند تا بهتر برنامهریزی کنند که چگونه این وام را مصرف و بازپرداخت کنند. در این بخش از مقاله، به توضیح سقف و مبلغ وام مسکن محرومین میپردازیم.
بر اساس تصویب مجلس، سقف مبلغ تسهیلات مسکن محرومین به اندازه چهار میلیارد ریال (معادل چهارصد میلیون تومان) تعیین شده است. این نکته حائز اهمیت است که این مبلغ محدود، بالاترین میزان دریافتی برای وام مسکن محرومین است و در صورت نیاز، متقاضی میتواند مبالغ کمتری را نیز درخواست دهد.
بانک مسکن، وام مسکن زوجین را به افرادی که تمایل به تسهیل خرید یا ساخت یک واحد مسکونی را دارند و واجد شرایط هستند، اعطا میکند.
کارمزد و سود تسهیلات وام مسکن محرومین
کارمزد تسهیلات، هزینهای است که بانک برای ارائه خدمات اداری به متقاضیان وام دریافت میکند و سقف نرخ آن هر ساله پس از تصویب بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار، به بانکها ابلاغ میشود. اما سود وام، بهرهای است که بانک در ازای ارائه تسهیلات از متقاضی طلب میکند.
درباره کارمزد و سود تسهیلات وام مسکن محرومین، اطلاعات زیر را میتوان به متقاضیان ارائه داد:
1. **سود وام**: وام مسکن محرومین به صورت قرض الحسنه به متقاضیان تعلق میگیرد، بنابراین بانک از وامدهنده هیچ سود و بهرهای نمیگیرد.
2. **کارمزد وام**: سقف کارمزد بانکی تسهیلات قرض الحسنه، به میزان چهار درصد تعیین شده است. این کارمزد به عنوان هزینهای برای ارائه خدمات اداری توسط بانک از متقاضیان وام دریافت میشود.
بنابراین، متقاضیان وام مسکن محرومین تنها باید مبلغ وام مورد نیاز خود را بازپرداخت کنند و هیچ سودی برای بانک پرداخت نمیشود، در حالی که کارمزد ارائه خدمات اداری توسط بانک به میزان چهار درصد از مبلغ وام است.
نحوه بازپرداخت اقساط وام مسکن محرومین
پس از دریافت مبلغ وام مسکن محرومین، به مدتی میگذرد که باید اقساط آن را بازپرداخت کنید. افرادی که از فرآیند و روند بازپرداخت اقساط وام مسکن محرومین آگاه نیستند، این قسمت از مقاله به توضیح مراحل پرداخت اقساط این وام اختصاص یافته است.
متقاضیان و دریافتکنندگان وام میتوانند به دو روش حضوری و غیرحضوری اقساط وام خود را پرداخت کنند. در روش حضوری، متقاضی باید به یکی از شعب بانک عامل مراجعه کرده و پس از گرفتن نوبت، مبلغ قسط را پرداخت کند.
در روش غیرحضوری، وام گیرنده میتواند از طریق دستگاههای خودپرداز (ATM)، سایت و اپلیکیشن همراه بانک عامل، و همچنین تلفن بانک، به پرداخت اقساط وام خود اقدام کند. توجه به این نکته ضروری است که پرداخت اقساط از طریق هر یک از روشهای فوق، بر اساس امکاناتی است که بانک عامل برای مشتریان خود فراهم کرده باشد.
سوالات متداول
1- شرایط دریافت وام مسکن محرومین چیست؟
2- مدارک لازم برای دریافت وام مسکن محرومین چه می باشد؟
